Kapitalanlage oder Eigennutz – Schöne Eigentumswohnung in Top-Lage!

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung, welche 1995 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Lage in 35510 Butzbach.

Sie erreichen den eigenen Eingang zur Wohnung über einige Treppenstufen und befinden sich in einem kleinen Flurbereich. Im weiteren Verlauf betreten Sie den großzügigen Wohn- / Essbereich und Zugang zum sehr gut nutzbaren, überdachten Balkon. Die drei Schlafräume können individuell nach belieben genutzt werden. Die geschlossene Küche befindet sich idealerweise gleich links vom Eingang, so dass Ihre Einkäufe direkt ihren Platz finden. Das Badezimmer welches mit einer Wanne ausgestattet ist, plus ein separates Gäste-WC runden die Immobilie ab.

Einen Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) lassen Sie Ihren Feierabend ohne lästige Parkplatzsuche beginnen.

Derzeit ist die Wohnung für 630,00 €.- kalt vermietet.

Die Nebenkosten liegen bei 250,00 €.-

Ausstattung

– Küche

– Wohn- / Essbereich

– Balkon

– Gäste-WC

– Badezimmer

– 3x Schlafzimmer

– Diele

– Keller

– 1x Außenstellplatz

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 31.07.2017

Gültig bis: 31.07.2027

Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1995

Baujahr Heizung: 1995

Provision für Käufer:

3,57 %, die Provision ist verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar. Die „Perle der Wetterau“ liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätze. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer Kinder – und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten und vielen verschiedenen Freizeitvereinen. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.