Charmantes Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten

Beschreibung

Objektbeschreibung

Charmantes Zweifamilienhaus in Bad Soden-Salmünster/Eckardroth.

Der Wohnbereich erstreckt sich über drei Ebenen. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 m² ist derzeit für 290 EUR (kalt) monatlich vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100 EUR.

Im Obergeschoss teilt sich der Wohnbereich der 3,5-Zimmer-Wohnung wie folgt auf. Über den Dielenbereich mit angrenzendem Gäste-WC, gelangen Sie in den gemütlich gestalteten Küchen- und Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie direkt in das Wohnzimmer und von dort aus auf den gemütlichen Balkon. Dazu befindet sich im Wohnzimmer ein kleiner Holzofen.

Über eine praktische Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen das Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Dieser Teil des Hauses wird zur Zeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Sie befindet sich gerade im Umzug in Ihr neues Domizil, sodass die Wohnung leer übergeben wird.

Ausstattung

Boden und Wände 2019

Heizung Gas 2011

Dachdämmung 2007

Elektrik und Wasserleitungen 2007

Fenster teilweise erneuert 2007

2 Außenstellplätze

2 Kellerräume

Garten mit Schuppen

Erdgeschoss

-Wohnzimmer

-Schlafzimmer

-Küche

-Badezimmer

-Balkon

-Diele

Obergeschoss

-Gäste-WC

-Küche

-Wohn- und Esszimmer

-Balkon

-Diele

Dachgeschoss

-Schlafzimmer

-Badezimmer

-Ankleidezimmer

Lage

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

Provision für Käufer:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages