Traumwohnung im Zweifamilienhaus – begehrte Lage!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Wohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Lage und bietet Ihnen einmalige Wohnqualität. Die Immobilie wurde 2016 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung.

Das Herzstück der ca. 138 m² Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche, welches ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse ist. Zwei der drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und das Kinderbadezimmer mit einer Badewanne ausgestattet. Die Terrasse lädt Sie zum gemütlichen Beisammensein ein. Egal ob mit Freunden oder in trauter Zweisamkeit!

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

– Wohn- und Essbereich

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Arbeitszimmer

– Badezimmer mit Dusche

– Kinderbadezimmer mit Wanne

– Küche

– Diele

– Dachboden

– 2 Außenstellplätze

– Große Terrasse

– Einbauküche

– Fußbodenheizung

– Bodenbelag: Fliesen

– 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief

– Warmwasserunterstützung durch Solar

– Gas-Heizung

– Rücklagen: 8.000€

Lage

Erlensee, eine Stadt des Main-Kinzig-Kreises, befindet sich ca. 25 km östlich von Frankfurt am Main. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei direkte Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Fulda, Gießen und Frankfurt am Main. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Provision für Käufer:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.