Schöne 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon + Stellplatz

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung, welche 1984 erbaut wurde, befindet sich in einem ruhigen 6-Familienhaus in 63599 Biebergemünd-Lanzingen.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche sind helle und freundliche Räume verteilt, die Ihnen absoluten Wohnkomfort bieten – ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein praktisch strukturiertes Badezimmer machen Ihren Wohntraum perfekt. Des Weiteren verfügt die sehr gepflegte Wohnung über einen überdachten Balkon. Hier können Sie am Abend die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannen und die Seele baumeln lassen. Der Balkon ist über das Wohnzimmer und zusätzlich über das Schlafzimmer zu erreichen. Über eine kleine Rampe am Balkon ist es Ihnen auch möglich mit einem Rollstuhl Zutritt zur Wohnung zu verschaffen. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Etagen- und Zentralheizung, die mit Elektro- und Gasheizungen betrieben wird, was Ihnen eine flexible und effiziente Nutzung ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller und zwei Außenstellplätze direkt vor der Haustür.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

Modernisierungen

– 2024 neue Türen

– 2024 frisch gestrichen

– 2022 Küche renoviert

– 2022 Bad renoviert

– 2014 Heizung

– 1996 2-fach verglaste Fenster

– 2 Außenstellplätze 

– Einbauküche

– Wohnzimmer

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Badezimmer

– Waschkeller

– Keller

– Balkon

– Küche

– Garten

– Kaufpreis Stellplatz: 10.000€

Lage

Biebergemünd ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den sechs Ortsteilen: Bieber, Breitenborn-Lützel, Kassel, Lanzingen, Roßbach und Wirtheim und Neuwirtheim.

Die Gemeinde Biebergemünd bietet aufgrund der wunderschönen Natur und seinen reizvollen Landschaften einen sehr hohen Naherholungswert. Der ca. 9000 Einwohner große Ort liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda. In Nord-Süd Richtung verläuft die B276 durch die Gemeinde. Nahliegende Bahnhöfe befinden sich im nur 7 km entferntem Gelnhausen und dem 5km entferntem Wächtersbach. Dies ist ideal für Pendler.

In Biebergemünd gibt es vier Kindertagestätten, davon sind drei kirchlich. Die Gemeinde Biebergemünd verfügt über 3 Grundschulen. In Bieber, Kassel und Wirtheim sowie eine Haupt- und Realschule. Weitere Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie umliegenden Nachbarstätten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Biebergemünd vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte sowie Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden Sie in Biebergemünd zahlreiche Freizeitaktivitäten und verschiedene Vereine, die zum Mitmachen einladen und sich über neue Mitglieder freuen. Von der freiwilligen Feuerwehr bis hin zum Musikverein ist für jeden das passende dabei.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Provision für Käufer:

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.