Schmuckstück mit Wohlfühlcharakter in Ortsrandlage

€ 440,000
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  • Juni 7, 2022
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 164 m2

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich wohl! - Das attraktive Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und ausgelassene Abende mit Freunden und Familie.
Die erst in 1950 massiv erbaute Immobile zeigt sich in einem gepflegten Zustand und begeistert durch die naturnahe Wohnlage in Gründau, hier lässt es sich gut leben! 
Der Wohnbereich des zur Hälfte unterkellerten Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen, im Dachgeschoss stehen weitere Möglichkeiten als Abstellflächen zur Verfügung. 
Treten Sie ein in Ihre neues Traumhaus ein!
Über den großzügigen Hof mit ausreichend Stellfläche kommen Sie in den Dielenbereich mit anschließendem Gäste-WC. Fühlen Sie sich wohl im gemütlich gestalteten Küchen- und Essbereich. 
Über den Flur gelangen Sie ebenfalls ins helle Wohnzimmer welches Ihr Wohnmittelpunkt wird. Im Erdgeschoss befindet sich noch der Zugang zum Keller und eine kleine Abstellkammer.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer (ca. 26,5 m², ca. 14,13 m² und 14,91 m² Wohnfläche), ein heller Flur und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette zur Nutzung bereit. 
Im Untergeschoss finden Sie den Keller mit ca. 28,14 m².

Ausstattung

- moderne Einbauküche (Miele, 2016)
- Brennwert-Gasheizkessel, zentral (Buderus, 2002)
- Elektroinstallationen und Leitungen umfassend erneut (2016)
- Tageslicht Bad im Erd- und Obergeschoss
- gemütlicher Garten hinter dem Haus mit großer Terrasse
- gepflasterter Hof mit ausreichend Platz für zwei Autos
- massive Großraumgarage (ca. 24 m²)

Lage

Die Gemeinde Gründau mit den Ortsteilen Lieblos, Rothenbergen, Niedergründau, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Gettenbach und Breitenborn liegt westlich von Gelnhausen und hat ca. 14.800 Einwohner. 
Die Ortsteile Lieblos und Rothenbergen liegen unmittelbar an der A66. Über die Auffahrt zur A66 ist die Metropole Frankfurt a.M. mit einer halben Stunde Fahrt gut zu erreichen. 
Ebenfalls sind in mehreren Ortsteilen Bahnhöfe vorhanden, sodass die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet ist. Eine Haltestelle an der Bahnstrecke Fulda - Hanau existiert in Niedermittlau ebenfalls. 
Schulen: Die Ortsteile Hain-Gründau, Mittel-Gründau und Lieblos verfügen über eine Grundschule. In Rothenbergen befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule. Gymnasium und Berufliche Schulen stehen in Gelnhausen zur Verfügung. 
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe. Spessart und Vogelsberg bieten zudem hohe Erholungswerte.
Kindergärten in sechs von sieben Ortsteilen, vier Grundschulen, eine weiterführende Schule in Rothenbergen, die bis zur mittleren Reife führt sowie Allgemein- und Fachärzte stehen in Gründau zur Verfügung.

Sonstiges

Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung ausgehändigt.

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Haftung:
MAT IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 
Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Stadt:
Bundesland:
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 19398
Preis: € 440,000
Wohnfläche: 164 m2
Grundstücksgröße: 419 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
2 Stellplätze
Garage
Stellplatz
Ausstattung
Standard
Böden
Fliesenboden
Laminat
Erschließungsumfang
Gas
Weitere Räume
Abstellraum
Kelleranteil
Sonstige Ausstattung
Bad mit Fenster
Einbauküche
1,705.97
pro Monat
  • Principal and Interest
  • Angebot Karte
  • HOO fees
1,705.97

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