Privat und exklusiv: Villa mit sieben Garagen – jeden Tag ein Highlight!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in Mülheim am Main vereint auf einzigartige Weise luxuriöses Wohnen mit der Möglichkeit zur Nutzung als stilvolles Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen ist von der Straße nicht einsehbar und garantiert damit absolute Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Erbaut im Jahr 1996 in hochwertiger Massivbauweise überzeugt die Villa durch ihre großzügige Architektur und die durchdachte Raumaufteilung. Selbst der Keller ist durchgängig mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit auf allen Ebenen ein außergewöhnliches Maß an Komfort.

Das Herzstück der Villa ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Garten. Großzügige Raumdimensionen, edle Materialien wie Marmor und Granit sowie einer der stilvollen offenen Kamine verleihen diesem Bereich eine besondere Atmosphäre aus Eleganz, Wärme und repräsentativem Charakter.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird so zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ideal für gesellige Abende, stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im Kreis von Familie und Freunden.

Große Übergänge führen von hier direkt auf die Terrassen und in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich fließend miteinander verbunden sind. Der Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit seinem natürlichen Badeteich schafft eine besondere Wohnqualität und verleiht diesem Bereich eine außergewöhnliche, fast resortartige Atmosphäre. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Natur zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Das Haus bietet darüber hinaus ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem begehbaren Wandschrank – ein privates Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Drei offene Kamine im Haus unterstreichen zusätzlich das stilvolle Wohnambiente.

Ein weiterer besonderer Bereich ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad sowie die professionell ausgestattete Kellerbar inklusive Zapfanlage, die ideale Voraussetzungen für private Feiern oder repräsentative Empfänge bietet.

Im Obergeschoss befindet sich zudem eine kleine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad, die flexibel genutzt werden kann – beispielsweise für Gäste, Mitarbeiter oder als zusätzlicher privater Bereich.

Praktisch und komfortabel zugleich: Sieben Einzelgaragen sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Im Jahr 2021 wurden sämtliche Terrassen und Flachdächer vollständig saniert, sodass sich die Villa in einem hervorragenden Pflegezustand präsentiert und sofort bezugsfertig ist.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem Luxus, Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen. Für Menschen, die das Besondere suchen, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus elegantem Wohnraum, stilvollem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energie

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf: 101,86 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: D

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Lage

Mühlheim am Main ist eine Stadt mit herausragender Lage unmittelbar am Main zwischen Offenbach und Hanau. Sie besteht aus den drei Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. In Mühlheim leben knapp über 28.000 Einwohner zentral und nah an allen größeren Städten der Umgebung. Mit den unmittelbar angrenzenden Städten Offenbach und Hanau hat man von Freizeit- wie Einkaufsmöglichkeiten nahezu alles, was das Herz begehrt. Auch Frankfurt und sein Flughafen sind von Mühlheim aus mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Die Stadt profitiert auch von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit der S-Bahn kann man ohne Umsteigen an den Flughafen gelangen. Aber nicht nur diese herausragende Lage zeichnet die Mühlenstadt aus. Auf dem Stadtgebiet standen früher bis zu zehn Mühlen, davon zeugt auch noch der heutige Name. Die historischen Ortskerne der Stadtteile zeichnen sich durch typischen Fachwerkcharme und kleine Gässchen aus, die erkundet werden wollen. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, die kurze Wege möglich machen, gibt es auch trotz dieser zentralen Lage reichlich grün in der Umgebung. Hervorzuheben sind dabei die alten Dietesheimer Steinbrüche, die heute eine „Seenplatte“ unter Naturschutz bilden. Auch der Wald auf der Mühlheimer Gemarkung bietet Gelegenheit, sich an der frischen Luft zu bewegen. In Mühlheim gibt es neben fünf Grundschulen ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule und eine integrierte Gesamtschule. Außerdem verfügt Mühlheim über ein außerordentliches Vereinsleben, das den Kalender mit zahlreichen Aktivitäten und Events spickt. Lernen Sie die Mühlenstadt und ihre Vorzüge kennen!

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

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HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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