Mitten in Bad Soden – Barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon + Stellplatz

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung, welches 1998 erbaut wurde, befindet sich mitten in Bad Soden – direkt am Kurpark!

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und einladender Flur, der Sie linker Hand in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser offene Bereich ist perfekt für gesellige Abende und gemütliche Stunden. Der angrenzende Kochbereich ermöglicht eine offene Kommunikation mit Familie und Gästen während des Kochens.

Direkt neben dem Wohnbereich liegt das Schlafzimmer, das sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne und in den Kurpark bietet – der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich sind hier Anschlüsse zum Waschen und Trocknen vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer runden das Raumangebot harmonisch ab.

Stellplatzkaufpreis: 10.000€

Ausstattung

– elektrische Hauseingangstüren

– PKW Außenstellplatz

– barrierefrei

– Fahrstuhl

– eigener Keller

– Badewanne

– Dusche

– Wohn- und Essbereich

– Schlafzimmer

– Kinderzimmer

– Badezimmer

– Gäste WC

– Küche

– Balkon

– Diele

Energie

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1998

Modernisierung/ Sanierung: –

Objektzustand: gepflegt

Ausstattung: normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Energieausweis: liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1998

Lage

Bad Soden-Salmünster

Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.

Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.

Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges

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Provision für Käufer:

3,57 % Käuferprovision, ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.