Hochwertig kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Garten und Terrasse!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine exklusive und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Seligenstadt. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 126 m² und wurde in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend kernsaniert. Sämtliche Gewerke, einschließlich Strom- und Wasserleitungen, wurden vollständig erneuert und mit hochwertigsten Baumaterialien ausgeführt, sodass sich die Wohnung heute in einem neuwertigen und modernen Zustand präsentiert.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über eine eigene Dusche mit Waschbecken sowie über einen begehbaren Kleiderschrank, was ein besonders komfortables und privates Wohngefühl schafft.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige offene Küche mit integriertem Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse, welches einen idealen Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien darstellt. Das helle Wohnzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten und bildet damit das Herzstück der Wohnung.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein exklusives, modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und höchsten Ansprüchen an Komfort und Design gerecht wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen Außenstellplatz, der bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen in moderner Ausstattung und ruhiger Lage schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

-Fußbodenheizung in allen Räumen

-Hochwertige Badmöbel von Villeroy & Boch

-Exklusive Einbauküche von Miele

-Elektrische Rollläden

-Dämmung

-Keller

-Garten

-Terrasse

-Stellplatz

Lage

Seligenstadt selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte und einer

Vielzahl von gut erhaltenen Gebäuden aus dem 17. und 18. Jahrhundert, darunter

viele Fachwerkhäuser, die teilweise unter Denkmalschutz stehen.

Die Lage von Seligenstadt am linken Ufer einer Mainschleife, etwa 25 km südöstlich

von Frankfurt am Main, bietet eine malerische Kulisse und eine entspannte Atmosphäre.

Der Main bildet hier die Grenze zu Bayern, was der Region eine besondere geografische

und kulturelle Bedeutung verleiht.

Seligenstadt  bietet eine exzellente Infrastruktur für ihre Bewohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Apotheken und

Banken, sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es eine Vielzahl von

Bildungseinrichtungen, darunter Real-, Haupt- und Grundschulen sowie Kindergärten

und Kinderhorte, die eine optimale Versorgung für Familien gewährleisten.

Die Nähe zu anderen Gemeinden wie Hainburg, Karlstein, Mainhausen, Babenhausen

und der Stadt Rodgau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und

kulturelle Erkundungen.

Seligenstadt ist somit nicht nur der ideale Wohnort, sondern bietet auch eine

charmante Umgebung mit historischem Flair und moderner Lebensqualität.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.