Einzigartige Chance in Hanau: Traumlocation in Bestlage!

Beschreibung

Dieses Gastronomie-Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, in absoluter Top-Lage in Hanau direkt loszulegen. Stilvoll eingerichtet, technisch perfekt ausgestattet und durch die Lage mit einem stetigen Besucherstrom gesegnet.

Highlights:

-2022 komplette Kernsanierung

-70 Sitzplätze im Gastraum mit moderner, einladender Atmosphäre

-50 Sitzplätze im Außenbereich direkt am Schlossplatz – perfekte Sichtbarkeit & Laufkundschaft

-Voll ausgestattete Profi-Küche mit modernen, neuwertigen Geräten

-Fettabscheider & leistungsstarke Lüftungsanlage vorhanden

-Komplett möbliert & sofort betriebsbereit – keine zusätzlichen Investitionen nötig

-Praktischer und separater Lieferantenzugang

-Lagevorteile, die überzeugen

-Congress Park Hanau direkt gegenüber – ständiger Zustrom von Besuchern durch Konzerte, Messen & Events

-Mehrere Schulen in unmittelbarer Nähe – konstante Frequenz durch Schüler, Lehrer & Eltern

-Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen

-Gute Anbindung an ÖPNV & zahlreiche Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung

Wichtige Hinweise:

-Übernahmebedingungen und Preis nach Absprache

-Nur an Interessenten mit tragfähigem Gastronomie-Konzept und nachweisbarer Bonität

-Eine Chance für Gastronomen mit Weitblick – Ob moderne Crossover-Küche, klassisches Restaurant oder trendiges Konzept: Die Location passt sich an!

Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich.

Lage

Hanau ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, die etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main liegt. Sie gehört zum Main-Kinzig-Kreis und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie als Geburtsort der Brüder Grimm.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A66 verläuft in der Nähe, und es gibt mehrere Bundesstraßen, die Hanau mit umliegenden Städten verbinden. Der Bahnhof Hanau bietet sowohl Regional- als auch Fernverkehrsanbindungen.

Hanau besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter die Innenstadt, Kesselstadt, Großauheim und Klein-Auheim. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter und Charme.

Hanau bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Festivals und Märkten. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt ist Hanau eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

HINWEIS:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung.

GELDWÄSCHEGESETZ:

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

Provision:

2,5 MNKM