Baugrundstück in leichter Hanglage in guter Wohnlage

€ 220,000
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  • Juli 22, 2022

Beschreibung

Beschreibung
Das großzügige Sonnengrundstück mit ca. 800㎡ liegt in einer ruhigen Wohnlage direkt am Wald. Dennoch erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt am Main oder Fulda. Es bietet genügend Platz für ein modernes Traumhaus mit eigenem Garten. Eine Neubebauung ist gemäß §34 BauGB, in Anlehnung an die Nachbarbebauung, möglich. Die Nachbarschaft setzt sich aus 3,5-geschossigen Mehrfamilienhäuser mit ausgebauten Dachgeschossen zusammen. Wenn Sie es nicht so groß mögen, kann selbstverständlich auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei einem Orientierungswert von 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7. Somit ergibt sich für das ca. 800㎡ große Grundstück insgesamt eine bebaubare Grundfläche von ca. 160㎡ und eine mögliche BGF von ca. 480㎡. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 350㎡. Eine Grundstücksteilung sowie die Bebauung erscheint nach Auskunft des Bauamtes Gelnhausen möglich. Die Teilung und Prüfung möglicher Bauvorhaben sowie die Übernahme dieser Kosten obliegen dem Käufer.

Lage
Bad Soden-Salmünster
Die hübsche südosthessische Stadt Bad Soden-Salmünster liegt im Kinzigtal, umgeben von den Naturparks Spessart und Vogelsberg. Die Stadt besteht aus den Kernstadtteilen Bad Soden und Salmünster sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig- Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Die direkte Anschlussstelle auf die A 66 führt Sie in nur ca. 40 Minuten nach Frankfurt oder Fulda. Ebenso gelangen Sie per Bahn in nur ca. 40 Minuten zum Südbahnhof Frankfurt bzw. in das Ballungszentrum Rhein-Main. Per Bahn erreichen Sie Fulda in ca. 40 Min. Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Frankfurt beträgt nur ca. 70 km.
Als Kur- und Gesundheitsstadt verfügt Bad Soden-Salmünster über vielfältige Gesundheitseinrichtungen, wie beispielsweise die 2005 errichtete Spessart-Therme oder die zahlreichen Fachkliniken. Darüber hinaus gibt es eine Menge Einrichtungen und Angebote, die von einem Kurort selbstverständlich erwartet werden und die den besonderen Charme der Stadt prägen. Dies sind zum Beispiel der weitläufige Kurpark, die Aufenthalts- und Kuranlagen, das ganzjährige, vielseitige Kulturprogramm, das beliebte Kurorchester, die gepflegten historischen Altstädte.
Die Nahversorgung ist durch verschiedene Läden und Geschäfte sowie durch das Versorgungszentrum Palmusacker gesichert. Betreuungseinrichtungen für Kinder, Schulen, Spielplätze und fast 70 Vereine garantieren eine familienfreundliche Atmosphäre. Zusammen mit der guten Verkehrsanbindung, der medizinischen Versorgung und zahlreichen Angeboten auch für ältere Menschen ist Bad Soden-Salmünster ein nachgefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Angebot-ID : 19452
Preis: € 220,000
Grundstücksgröße: 800 m2
852.98
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